생활 속 돈 이야기/청약 똑똑하게 준비하기11 청약 당첨 후 중도금 대출 거절되면 어떻게 되나요? 1. 당첨은 됐는데… 중도금 대출이 안 나온다고요? 청약에 당첨되면 설렘과 동시에 빠르게 챙겨야 하는 게 바로 자금 계획입니다.계약금, 중도금, 잔금까지 이어지는 분양대금 납부 일정은 생각보다 촘촘하고 빠르게 진행되죠.그중에서도 많은 분들이 가장 믿고 있는 부분이 바로 중도금 대출입니다.“어차피 대부분 다 대출로 내니까, 나도 그냥 대출 나오겠지.”이렇게 생각하셨던 분들이 당첨 후 가장 당황하는 순간이 바로 이겁니다.“중도금 대출 심사에서 거절되셨습니다.”한순간에 머리가 하얘지고,‘계약금은 이미 냈는데 어떻게 하지’ 하는 걱정이 밀려옵니다.청약 당첨까지는 성공했는데,중도금 대출이 막히면서 계약을 유지하지 못하게 되는 사례가 실제로 적지 않습니다.2. 왜 중도금 대출이 거절될 수 있을까요?많은 분들이 ‘청.. 2025. 6. 15. 전세보증금 못 돌려받았는데 계약금은 돌려받을 수 있을까요? 전세보증금 못 돌려받았는데계약금은 돌려받을 수 있을까? 1. 전셋집 보증금이 안 나가는데, 계약금 괜찮을까요?청약에 당첨되면 누구나 설레는 마음이 앞섭니다.하지만 현실은 생각보다 더 빠르게 찾아옵니다.당첨 발표 직후에는 기쁜 마음이 가득하지만,며칠만 지나면 이런 생각이 들죠.“지금 살고 있는 전셋집 보증금이 아직 안 나갔는데,새로 당첨된 집 계약해도 되는 걸까?”“혹시 계약금만 날리는 건 아닐까?”요즘처럼 전세 시장이 불안한 시기에는보증금 반환이 원활하지 않은 경우도 많고,새 세입자가 구해지지 않으면 보증금을 회수하는 데 시간이 걸릴 수밖에 없습니다.이럴 때 가장 큰 고민은 계약금을 돌려받을 수 있는지에 대한 부분입니다.실제로 이 문제로 고민하다 계약 자체를 포기하거나,계약 후 손해를 입는 사례도.. 2025. 6. 14. 청약 당첨됐는데 전세금 못 돌려받으면 어떡하지? 청약 당첨됐는데 전세금 못 돌려받으면?: 잔금일 앞두고 불안한 세입자들의 현실적인 고민 1. 청약 당첨은 기쁘지만, 보증금이 아직입니다청약 당첨은 누구에게나 설레는 소식입니다.특히 생애최초 특별공급과 같은 기회는 내 집 마련의 첫걸음이 될 수 있어 더욱 뜻깊습니다.하지만 기쁨도 잠시, 예상치 못한 현실적인 문제에 마주하게 되는 경우가 있습니다.바로 기존 전셋집의 보증금 반환이 지연되는 상황입니다.청약 당첨 후 일정에 따라 계약금과 중도금을 납부하고, 마지막으로 잔금일이 정해집니다.이 잔금은 대부분 분양가의 30~40%에 해당하며, 입주 전에 반드시 납부해야 하는 금액입니다.그런데 현재 거주 중인 집의 보증금을 아직 돌려받지 못한 상태라면, 잔금 납부에 큰 어려움을 겪게 됩니다.이러한 상황은 최근.. 2025. 6. 12. 생애최초 당첨됐는데, 계약금 없으면 어떻게 돼요? 생애최초 당첨됐는데, 계약금 없으면 어떻게 돼요?: 당첨됐지만 통장 잔고는 비어있을 때. 1. 기쁨도 잠시, 통장 잔고를 보니 막막하다청약 당첨이라는 문자는 누구에게나 설레는 순간입니다.“축하드립니다. ○○아파트 생애최초 특별공급에 당첨되셨습니다.”하지만 당첨 사실을 확인한 후 가장 먼저 드는 걱정은 단 하나죠...“계약금 낼 돈이 없다면 어떻게 하지?”생애최초 특별공급은 정부의 주거지원 정책 중 하나로,무주택 실수요자들에게 좋은 기회를 제공합니다.하지만 정책만으로 집을 살 수 있는 건 아닙니다. **계약금, 중도금, 잔금이라는 ‘현실의 장벽’**을 넘어야만 진짜 내 집 마련이 되기 때문이죠.특히 계약금은 당첨 후 약 1~2주 내에 납부해야 하는 필수 조건입니다.이 타이밍에 맞춰 자금 준비가 안 돼 .. 2025. 6. 11. 청약 넣을 단지 고르는 기준, 그냥 지역만 보면 안 됩니다 청약 넣을 단지 고르는 기준, 그냥 지역만 보면 안 됩니다실제로 경쟁률 낮고 당첨 가능성 높은 단지는 따로 있어요“일단 내 집부터 갖고 싶어서 아무 데나 청약 넣었어요.”이 말, 저도 한 번쯤 해본 적 있어요.하지만 막상 결과는?→ 떨어지고,→ 다시 검색하고,→ 다음엔 어디 넣어야 하나 막막해지죠.청약은 ‘어디 살고 싶냐’보다 먼저**“어디에 넣어야 붙을 확률이 높을까?”**를 따져야 해요. 오늘은 청약 단지를 고를 때 꼭 봐야 할 기준 5가지를경험 + 데이터 기준으로 알려드릴게요.단지 선정만 잘해도 당첨 확률이 3배는 올라갑니다. 1. ‘지역만 좋으면 된다?’ No! 실제 경쟁률부터 확인하세요가장 많이 하는 실수는“서울이면 다 좋겠지”, “이천은 너무 외곽이라 안 될 것 같아” 같은 단순 판단이에요.하.. 2025. 6. 9. 청약 가점 계산, 진짜 반영되는 항목만 정리했어요 청약 가점 계산, 진짜 반영되는 항목만 정리했어요청약가점 69점? 47점?… 숫자보다 중요한 건 이것!청약을 준비하다 보면 “가점 몇 점이야?”라는 말, 정말 많이 듣습니다.근데 그 숫자, 정확하게 계산하고 말하는 걸까요?실제로는 “저 57점이요!” 하던 분이 계산법을 잘못 알고 있었던 경우도 많아요. 오늘은 청약 가점 계산법 중 실제로 점수에 반영되는 항목만깔끔하게 정리해서 알려드릴게요.가점 항목별 계산 기준 + 절대 하지 말아야 할 실수까지 함께 소개합니다. 1. 청약 가점제, 언제 적용되는 거야?청약에는 크게 두 가지 방식이 있어요.방식설명가점제무주택 기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 점수로 환산해서 높은 점수 순으로 당첨자 선정추첨제가점과 관계없이 일정 조건만 되면 무작위로 추첨해서 당첨.. 2025. 6. 8. 이전 1 2 다음
