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생활 속 돈 이야기22

청약 넣을 단지 고르는 기준, 그냥 지역만 보면 안 됩니다 청약 넣을 단지 고르는 기준, 그냥 지역만 보면 안 됩니다실제로 경쟁률 낮고 당첨 가능성 높은 단지는 따로 있어요“일단 내 집부터 갖고 싶어서 아무 데나 청약 넣었어요.”이 말, 저도 한 번쯤 해본 적 있어요.하지만 막상 결과는?→ 떨어지고,→ 다시 검색하고,→ 다음엔 어디 넣어야 하나 막막해지죠.청약은 ‘어디 살고 싶냐’보다 먼저**“어디에 넣어야 붙을 확률이 높을까?”**를 따져야 해요. 오늘은 청약 단지를 고를 때 꼭 봐야 할 기준 5가지를경험 + 데이터 기준으로 알려드릴게요.단지 선정만 잘해도 당첨 확률이 3배는 올라갑니다. 1. ‘지역만 좋으면 된다?’ No! 실제 경쟁률부터 확인하세요가장 많이 하는 실수는“서울이면 다 좋겠지”, “이천은 너무 외곽이라 안 될 것 같아” 같은 단순 판단이에요.하.. 2025. 6. 9.
청약 가점 계산, 진짜 반영되는 항목만 정리했어요 청약 가점 계산, 진짜 반영되는 항목만 정리했어요청약가점 69점? 47점?… 숫자보다 중요한 건 이것!청약을 준비하다 보면 “가점 몇 점이야?”라는 말, 정말 많이 듣습니다.근데 그 숫자, 정확하게 계산하고 말하는 걸까요?실제로는 “저 57점이요!” 하던 분이 계산법을 잘못 알고 있었던 경우도 많아요. 오늘은 청약 가점 계산법 중 실제로 점수에 반영되는 항목만깔끔하게 정리해서 알려드릴게요.가점 항목별 계산 기준 + 절대 하지 말아야 할 실수까지 함께 소개합니다. 1. 청약 가점제, 언제 적용되는 거야?청약에는 크게 두 가지 방식이 있어요.방식설명가점제무주택 기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 등을 점수로 환산해서 높은 점수 순으로 당첨자 선정추첨제가점과 관계없이 일정 조건만 되면 무작위로 추첨해서 당첨.. 2025. 6. 8.
무주택 세대 기준, 헷갈리는 사람 필독! 무주택 세대 기준, 헷갈리는 사람 필독!부모님 집에 살면 무주택자 아니라고요?청약 준비하면서 가장 헷갈리는 단어 중 하나가 바로**‘무주택 세대’**입니다.“나는 집이 없는데 왜 무주택으로 안 나오지?”“부모님 명의인데 나는 상관없는 거 아냐?”“배우자 명의 전세는 무주택 맞지 않나?”이런 고민, 저도 청약 시작할 때 똑같이 했어요.그리고 놀랍게도 많은 분들이 스스로 무주택이라고 생각하면서도, 실제론 아니었던 경우가 꽤 많습니다. 오늘은 이 헷갈리는 무주택 세대 기준을 완전하게 정리해드릴게요.실제 사례 + 신청 전 확인할 체크리스트까지 모두 포함했어요.1. '무주택 세대주'란, 단순히 집 없는 사람을 말하는 게 아닙니다 청약에서 무주택 기준은 단순히"본인 명의의 집이 없다"는 사실만으로 결정되지 않아요... 2025. 6. 7.
청약통장, 이렇게 관리해야 당첨확률 높아져요 청약통장, 이렇게 관리해야 당첨확률 높아져요실제 떨어진 사람들의 공통 실수까지 정리해드림아무리 청약 가점이 높아도,아무리 무주택 기간이 길어도,청약통장을 제대로 관리하지 않으면기회는 눈앞에서 사라질 수 있습니다.청약을 준비하면서 가장 기본 중의 기본이 ‘청약통장’인데,그 중요성에 비해 잘못 알고 있는 사람, 실수하는 사람이 정말 많아요. 오늘은 당첨 확률을 높이기 위해청약통장을 언제부터, 어떻게, 무엇을 기준으로 관리해야 하는지실제 사례를 바탕으로 정리해볼게요. 1. 통장은 오래 들었는데, 왜 떨어졌을까?저희 지인의 경우, 청약통장을 10년 넘게 들었는데도 떨어진 사례가 있었어요.그 이유는 바로,“매달 2만 원만 넣었기 때문”입니다.청약 가점 항목 중 하나인 **‘청약통장 납입 인정 횟수’**는납입한.. 2025. 6. 6.
생애최초 당첨되면 계약까지 뭘 준비해야 할까? 생애최초 당첨되면 계약까지 뭘 준비해야 할까?헷갈리는 서류부터 대출, 세금까지 전부 정리해드림생애최초 특별공급에 도전해서 당첨 문자를 받는 순간,기쁨도 잠시, 머릿속엔 수많은 물음표가 떠오릅니다. “이제 뭐부터 해야 하지?”“계약금은 언제까지?”“대출은 어디서 받지?”“무조건 입주해야 되는 거야?”저희도 처음 당첨됐을 땐 정말 막막했어요.그래서 오늘은 당첨 이후부터 입주 계약까지, 실제로 어떤 준비를 해야 하는지차근차근 정리해볼게요.이 글 하나로 ‘당첨자에서 실계약자’로 가는 전 과정을 시뮬레이션 해볼 수 있게 도와드릴게요. 1. 당첨된 다음, 무조건 계약해야 하나요?우선 당첨자 발표 이후, 가장 먼저 해야 할 건 **‘당첨자 서류 제출’과 ‘계약 여부 결정’**입니다.여기서 중요한 포인트는**“당첨됐.. 2025. 6. 5.
생애최초 특공, 무조건 가점 높은 사람이 되는 건 아닙니다 생애최초 특공, 무조건 가점 높은 사람이 되는 건 아닙니다실제 조건과 당첨 우선순위까지 정리해드림신혼부부 특공을 알아보다 보면 **“우리는 조건이 애매한데…”**라는 벽에 부딪히는 경우가 많습니다.소득 기준도 살짝 넘고, 아이도 아직 없고, 청약 점수도 중간쯤이라면 당첨 가능성이 그리 높지 않죠.그럴 때 꼭 한 번쯤 들어보게 되는 제도가 ‘생애최초 특별공급’, 줄여서 생초 특공입니다.저희도 신혼부부 특공에 도전했다가 떨어지고,바로 그 다음 단계로 이 생초 특공을 준비하게 됐습니다.오늘은 그때의 실제 경험을 바탕으로,누가 대상인지, 당첨 가능성을 어떻게 판단해야 하는지 정리해볼게요. 1. 생애최초 특공이 뭐야?‘생애최초 특별공급’은 한 번도 내 집을 가져본 적 없는 사람에게 내 집 마련 기회를 먼저 주는.. 2025. 6. 4.

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