신혼부부 특공, 우리 부부도 자격 될까?

신혼부부 특공, 우리 부부도 자격 될까?

조건부터 실제 신청 후기까지 알려드림

결혼하고 가장 많이 듣는 말 중 하나가 "청약 넣어봤어?"입니다.
처음엔 남 일 같았는데, 어느 순간 나도 그 대열에 서 있게 되더라고요.
그 중에서도 ‘신혼부부 특별공급’은 정부에서 주는 가장 큰 기회 중 하나입니다.

오늘은 우리가 실제로 신혼부부 특공을 신청했던 경험과 함께,
누가 조건에 맞는지, 어디서부터 준비해야 하는지
처음부터 끝까지 정리해볼게요.

 

1. 신혼부부 특공이 뭐야?

신혼부부 특별공급(약칭 신혼 특공)은 말 그대로 신혼부부에게 우선적으로 분양 기회를 주는 제도입니다.
결혼한 지 얼마 안 된 부부가 집을 마련하기 어려운 현실을 반영해서
청약 가점 대신 추첨이나 소득 기준으로 당첨 기회를 주는 방식이에요.

📌 대상 주택

• 국민주택: 전용면적 85㎡ 이하
• 민영주택: 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 지역은 최대 100㎡까지 가능)

📌 신청 가능한 주체

• 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부
• 예비 신혼부부(혼인 예정자)도 가능
• 자녀가 있는 한부모 가정도 포함되는 경우 있음

 

2. 우리 부부는 자격이 될까?

저희도 막연하게 "우리도 되겠지?" 했었는데, 생각보다 조건이 복잡하더라고요.
신청 전에 딱 4가지만 확인하세요:

✅ ① 혼인 기간

• 혼인신고 기준 7년 이내면 OK
• 예비 부부(3개월 이내 혼인 예정)는 청약 신청 시 예식장 계약서 or 청첩장 필요

✅ ② 무주택 세대주

• 본인 + 배우자 모두 현재 무주택자여야 하고
• 주민등록상 세대원 전부가 무주택이어야 해요
  → 즉, 부모님 집에 얹혀 살아도 세대 분리 안 돼 있으면 안 됨

✅ ③ 소득 기준

• 전년도 도시근로자 가구 월평균 소득 130% 이하
  (2024년 기준 3인 가구 약 811만 원)
• 자녀 1명 이상이면 140~160%까지 완화됨

✅ ④ 청약통장 납입 횟수

• 국민주택: 납입 6회 이상이면 가능
• 민영주택: 지역별로 다르지만 12회 이상 + 1~2년 이상 가입 기준 있음

📌 저희는 “혼인 1년차 + 무주택 세대 + 소득 120% 수준 + 청약통장 70회 이상”이라
조건은 무난하게 충족했어요.

 

 

3. 실제 신청 과정은 어땠을까?

저희는 경기도 A지역에 위치한 민영주택에 신혼특공으로 청약을 넣었어요.
과정을 간단히 정리해보면 이랬습니다:

1) 분양공고 확인

👉 LH 청약센터 또는 청약홈에서 분양 공고 확인
→ 어디까지가 특별공급인지, 일반공급인지 꼭 확인해야 함
→ “신혼부부 특별공급 있음” 표기된 단지만 해당

2) 청약 접수

👉 청약홈 https://www.applyhome.co.kr에서 로그인 후 접수
→ 인터넷 접수만 가능 (오전 8시~오후 5시 사이)

3) 신청서류 제출

→ 혼인신고서, 가족관계증명서, 주민등록등본, 소득증빙서류
→ 예비신혼의 경우 예식장 계약서 or 청첩장 필수
→ 서류는 보통 청약 신청일로부터 7일 이내에 제출해야 함

 

📌 저희는 청약홈에서 온라인 접수하고,
다음날 바로 구청에서 서류 출력해서 우편으로 보냈어요.
시간 여유가 넉넉하지 않아서 미리 서류 구비해두는 걸 강력 추천!

 

 

4. 당첨은? 그리고 느낀 점

사실 이게 제일 궁금하시죠.
결론부터 말하면, 저희는 1차 시도는 떨어졌어요.
청약가점이 아닌 소득/자녀 기준으로 추첨되다 보니 무자녀 가구는 경쟁이 더 치열하더라고요.

하지만 한 번 넣어보고 나니
📌 어떤 서류가 필요한지
📌 어떤 단지를 노려야 확률이 높을지
📌 향후 계획을 어떻게 세워야 할지
많은 걸 배웠어요.

그리고 이후에 나온 “생애최초 특별공급” 쪽으로 눈을 돌려
2차 청약 시도 중이에요.

 

 

✅ 마무리 요약 – 이건 꼭 확인하고 신청하자

항목체크

 

혼인신고 후 7년 이내인가요?	☑️
부부 + 세대원 전부 무주택자인가요?	☑️
연소득이 도시근로자 기준 130% 이하인가요?	☑️
청약통장 조건을 충족했나요?	☑️
서류 발급은 준비됐나요?	☑️

 

신혼부부 특공은 단순히 집을 싸게 사는 기회가 아니라
**앞으로 10년 이상 영향을 미칠 수 있는 ‘주거 기회의 시작점’**이에요.

조건이 맞는다면 망설이지 말고 도전해보세요.
실패해도 손해 보는 건 없고, 준비해둔 경험은 다음 기회로 이어집니다.